Im Stadtteil Heidingsfeld in Würzburg wurde ein Zweifamilienhaus aus den 1930er Jahren umfassend energetisch modernisiert und im Erdgeschoss erweitert. Das Bestandsgebäude aus Naturstein und Ziegelmauerwerk bildet einen prägenden Bestandteil des gewachsenen Umfelds. Ziel war es, die vorhandene Substanz technisch zu ertüchtigen und gleichzeitig zusätzlichen Wohnraum mit zeitgemäßer Qualität zu schaffen.

Die energetische Sanierung umfasste die Optimierung der Gebäudehülle im Erdgeschoss sowie die Erneuerung von Fenstern und Anschlussdetails. Parallel dazu wurden die bestehenden Grundrisse funktional neu organisiert. Räume wurden klarer gegliedert und an heutige Wohnanforderungen angepasst. Durch den Anbau konnte die Wohnfläche erweitert und räumlich neu strukturiert werden.

Die Bauausführung erfolgte unter laufender Nutzung, da die beiden oberen Ebenen weiterhin bewohnt blieben. Dies erforderte eine präzise Koordination der Bauabläufe und eine sorgfältige Abstimmung mit den Bewohnern. Eingriffe wurden so organisiert, dass Beeinträchtigungen möglichst gering blieben.

Der neue Anbau setzt sich bewusst vom historischen Bestand ab und formuliert eine klare, zeitgemäße Architektursprache. Gleichzeitig respektiert er Maßstab und Proportion des bestehenden Gebäudes. Alt und Neu treten in einen ausgewogenen Dialog, ohne konkurrierend zu wirken.

Auch die Außenanlagen wurden umfassend neu gestaltet. Zufahrt, Hofbereiche und Freiflächen erhielten eine klare Ordnung und hochwertige Ausführung. Ein großzügiger Doppelcarport wurde errichtet und mit einer Wallbox für Elektromobilität ausgestattet. Der gesamte Innenhof wurde neu gestaltet und funktional wie gestalterisch aufgewertet.

Ein besonderes Augenmerk lag auf dem Erhalt des gewachsenen Gartens. Sämtliche vorhandenen Büsche und Bäume konnten trotz der baulichen Eingriffe vollständig erhalten werden. Der prägende alte Walnussbaum blieb unangetastet und bildet weiterhin das grüne Zentrum des Grundstücks.

Durch die Verbindung aus energetischer Sanierung, moderner Erweiterung, nachhaltiger Infrastruktur und sensibler Freiraumgestaltung entstand ein stimmiges Gesamtanwesen. Bestand, Anbau und Außenraum greifen selbstverständlich ineinander. Das Projekt steht exemplarisch für die energetische Sanierung und Erweiterung eines Zweifamilienhauses in Würzburg Heidingsfeld mit technischer Präzision, gestalterischer Klarheit und langfristiger Wertsteigerung.