Das Hauptbürogebäude der LGA Landesgewerbeanstalt Bayern KdöR Prüfamt für Standsicherheit Zweigstelle Würzburg, aus dem Jahr 1974  wurde umfassend energetisch modernisiert. Ziel war es, das Verwaltungsgebäude technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und gleichzeitig seine architektonische Eigenständigkeit zu bewahren. Die Bauausführung erfolgte abschnittsweise im laufenden Bürobetrieb. Der Geschäftsbetrieb konnte während der gesamten Bauzeit uneingeschränkt fortgeführt werden. Dies erforderte eine präzise Terminplanung und eine enge Abstimmung mit der Bauherrschaft.

Im Mittelpunkt der Maßnahmen stand die energetische Optimierung der Gebäudehülle. Die ehemaligen Holzfenster wurden durch Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung ersetzt, die über eine im Rahmen integrierte kontrollierte Be und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügen. Dadurch konnten sowohl der Wärmeschutz als auch die Luftqualität in den Büroräumen deutlich verbessert werden. Fassadenflächen und Anschlussdetails wurden wärmetechnisch ertüchtigt und an aktuelle energetische Standards angepasst.

Zum Schutz vor sommerlicher Überhitzung wurden die bestehenden Verschattungselemente an der Außenfassade erneuert und technisch weiterentwickelt. Eine automatische Steuerung erfasst den Sonneneintrag und aktiviert bei Bedarf selbstständig die Verschattung der betroffenen Fassadenbereiche. Dadurch wird der solare Wärmeeintrag wirksam reduziert, bevor sich die Innenräume aufheizen. Die internen Kühllasten konnten spürbar gesenkt und das Raumklima auch an heißen Tagen stabilisiert werden. Gleichzeitig reduziert sich der Energiebedarf für mechanische Kühlung und die Gesamtenergieeffizienz des Bürogebäudes verbessert sich weiter.

Parallel dazu erfolgte die vollständige Modernisierung der Haustechnik. Heizungs, Lüftungs und Steuerungssysteme wurden erneuert und auf einen effizienten Betrieb ausgelegt. Der Energieverbrauch des Gebäudes konnte nachhaltig reduziert werden. Gleichzeitig wurde ein dauerhaft behagliches und produktives Arbeitsumfeld für die Mitarbeitenden geschaffen.

Besonderer Wert wurde darauf gelegt, die technische Modernisierung im Einklang mit der ursprünglichen Formensprache weiterzuentwickeln. Der architektonisch prägnante Baukörper wurde behutsam überarbeitet und technisch deutlich optimiert, ohne seine Identität zu verlieren. Proportionen, Gliederung und Materialwirkung blieben in ihrer Grundstruktur erhalten.

Der repräsentative Eingangsbereich wurde neu gestaltet und den heutigen Anforderungen an Außenwirkung und Unternehmensdarstellung angepasst. Klare Linien, präzise Details und eine zeitgemäße Materialwahl prägen den neuen Zugang. Dabei kamen bewusst regionale Materialien zum Einsatz.

Die Einhaltung von Bauzeit und Kosten hatte während des gesamten Projekts hohe Priorität. Durch strukturierte Planung und konsequente Bauleitung konnten beide Parameter planmäßig umgesetzt werden. Das Projekt steht exemplarisch für die energetische Sanierung eines Bürogebäudes in Würzburg unter laufendem Betrieb mit technischer Präzision, wirtschaftlicher Kontrolle und architektonischer Sensibilität.