Im Stadtteil Frauenland in Würzburg wurde ein Dreifamilienhaus aus den späten 1950er Jahren umfassend energetisch saniert und neu organisiert. Das Gebäude befand sich konstruktiv in solider Substanz, entsprach jedoch weder energetisch noch räumlich heutigen Anforderungen. Ziel war es, das Haus technisch zu optimieren und zugleich eine zeitgemäße Wohnqualität für alle drei Einheiten zu schaffen.

Der individuelle Sanierungsfahrplan iSFP wurde im Zuge der Umbaukonzeption gemeinsam mit einem externen Energieberater entwickelt. Er bildete die strategische Grundlage für die schrittweise energetische Modernisierung. Gebäudehülle, Fenster und Haustechnik wurden systematisch analysiert und optimiert. Die Maßnahmen orientierten sich an den Förderkriterien der Bundesförderung für effiziente Gebäude.

Die Gebäudehülle wurde wärmetechnisch ertüchtigt und konstruktiv angepasst. Alte Fenster wurden durch energetisch leistungsfähige Elemente ersetzt. Wärmebrücken wurden minimiert und Anschlussdetails präzise ausgearbeitet. Die Haustechnik wurde modernisiert und auf einen effizienten, wirtschaftlichen Betrieb ausgelegt.

Parallel zur technischen Erneuerung erfolgte eine vollständige Neuordnung der Grundrisse in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Räume wurden klar strukturiert und funktional neu zoniert. Dunkle oder ungünstig geschnittene Bereiche wurden geöffnet und neu organisiert. Die Belichtungssituation wurde deutlich verbessert.

Durch angepasste Fensterformate und gezielt gesetzte Öffnungen entstanden helle, tageslichtdurchflutete Wohnräume. Gleichzeitig eröffnen sich nun großzügige Blickbeziehungen auf markante Bauwerke und charakteristische Stadtansichten Würzburgs. Innenraum und Umgebung stehen in einem stärkeren visuellen Zusammenhang.

Für das hangbedingt zum Garten hin erhöhte Erdgeschoss wurde eine zusätzliche Balkonterrasse geschaffen. Sie ermöglicht einen direkten Zugang in den weitläufigen Garten. Für innerstädtische Verhältnisse ist dieser Außenraum außergewöhnlich groß. Der Garten bildet einen ruhigen, grünen Rückzugsort für die Bewohner.

Die Planung verband energetische Effizienz mit gestalterischer Sensibilität. Der Charakter des Hauses aus den 1950er Jahren blieb ablesbar, wurde jedoch präzise weiterentwickelt. Materialität, Proportion und Detailausbildung wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt.

Das Projekt steht exemplarisch für die energetische Sanierung eines Dreifamilienhauses nach iSFP in Würzburg. Es zeigt, wie Bestandsgebäude technisch zukunftsfähig gemacht und zugleich räumlich neu interpretiert werden können. Durch die Kombination aus energetischer Optimierung, klarer Raumorganisation und hochwertiger Ausführung entstand ein nachhaltiges Wohngebäude mit langfristiger Wertsteigerung.