Im Rahmen einer umfassenden Altbausanierung in Würzburg wurde ein seit vielen Jahren leerstehendes Wohnhaus aus den 1960er Jahren grundlegend neu strukturiert und modernisiert. Das Gebäude befand sich in einem technisch und gestalterisch überholten Zustand und wies erheblichen Sanierungsbedarf auf. Ziel war es, die vorhandene Substanz zu sichern und gleichzeitig ein zeitgemäßes Wohnhaus mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen.

Zu Beginn erfolgte eine vollständige Bestandsaufnahme mit detaillierter Vermessung und Erstellung präziser Bestandspläne. Diese bildeten die planerische Grundlage für sämtliche weiteren Entscheidungen. Auf dieser Basis wurde ein neues Raumkonzept entwickelt, das die Wünsche der Bauherrschaft mit einer klar geordneten architektonischen Struktur verbindet.

Die bestehenden Grundrisse wurden vollständig neu organisiert. Unklare Raumabfolgen wurden bereinigt und Funktionsbereiche logisch gegliedert. Durch gezielte Eingriffe in die Gebäudestruktur entstanden helle, großzügige Wohnräume mit klarer Orientierung. Die Belichtungssituation wurde deutlich verbessert und die Verbindung zwischen Innen und Außen gestärkt.

Nach Einreichung des Bauantrags und Ausarbeitung sämtlicher Ausführungspläne begann die bauliche Umsetzung. Die Maßnahmen umfassten die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle einschließlich Dämmung und Fenstererneuerung. Gleichzeitig wurde die gesamte Haustechnik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dadurch konnte der Energiebedarf des Gebäudes nachhaltig reduziert werden.

Besonderer Wert wurde auf eine präzise Detailplanung, eine sorgfältige Ausführung sowie auf eine architektonisch eindrucksvolle äußere Erscheinung gelegt. Die Fassade wurde neu strukturiert und in ihrer Proportion geschärft, sodass das Gebäude heute eine klare und hochwertige architektonische Identität besitzt. In enger Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachfirmen wurde die bestehende Substanz technisch optimiert und gestalterisch weiterentwickelt.

Aus einem lange vernachlässigten Bestandsgebäude entstand ein hochwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Ausstrahlung. Das Projekt steht exemplarisch für die Altbausanierung und den Umbau eines Wohnhauses der 1960er Jahre in Würzburg mit technischer Präzision, wirtschaftlicher Planung und nachhaltiger Wertsteigerung.